[Video]Thi Công Đảo nhân tạo Palms Island tại Dubai

 

Read More

TOP-DOWN Construction Method In Ducat Moscow.

Ducat Place III

Read More

Công nghệ thi công Top-Down

Công nghệ thi công Top-down (từ trên xuống), tiếng Anh là Top-down construction method, là công nghệ thi công phần ngầm của công trình nhà, theo phương pháp từ trên xuống, khác với phương pháp truyền thống: thi công từ dưới lên. Trong công nghệ thi công Top-down người ta có thể đồng thời vừa thi công các tầng ngầm (bên dưới cốt ± 0,00 (cốt ± 0,00 tức là cao độ mặt nền hoàn thiện của tầng trệt công trình nhà, đọc là cốt không)) và móng của công trình, vừa thi công một số hữu hạn các tầng nhà, thuộc phần thân, bên trên cốt không (trên mặt đất).

Phương pháp công nghệ chính

Trong công nghệ Top-down, các tầng hầm được thi công bằng cách thi công phần tường vây bằng hệ cọc barrette xung quanh nhà (sau này phần trên đỉnh của tường vây dùng làm tường bao của toàn bộ các tầng hầm) và hệ cọc khoan nhồi (nằm dưới chân các móng cột) bên trong mặt bằng nhà. Tường vây thi công theo công nghệ cọc nhồi bê tông tới cốt mặt đất tự nhiên hoặc cốt tầng trệt (cốt không).
Trong trường hợp hệ tường vây được thi công tới mặt đất tự nhiên thấp hơn cốt nền tầng trệt thì, thay vì thi công Top-down ngay từ tầng trệt, có thể bắt đầu thi công top-down từ mặt nền tầng hầm thứ nhất (sàn tầng hầm đầu tiên), bên dưới mặt đất. Khi đó, tầng hầm thứ nhất được thi công bằng phương pháp từ dưới lên (bottom-up) truyền thống, phần tường vây trên đỉnh có nhiệm vụ như hệ tường cừ giữ thành hố đào. Trường hợp này cũng có thể gọi là bán Top-down hay "Sơ mi" top-down (semi-top-down).
Riêng các cọc khoan nhồi bê tông nằm dưới móng cột ở phía trong mặt bằng nhà thì không thi công tới mặt đất mà chỉ tới ngang cốt móng (không tính phần bê tông đầu cọc nhồi, phải tẩy bỏ đi sau này) (Xem thêm bài Công nghệ thi công cọc nhồi bê tông). Phần trên chịu lực tốt, ngay bên dưới móng của các cọc nhồi này được đặt sẵn các cốt thép bằng thép hình, chờ dài lên trên tới cốt không (cốt nền ngay tại mặt đất). Các cốt thép hình này, là trụ đỡ các tầng nhà hình thành trong khi thi công Top-down, nên nó phải được tính toán để chịu được tất cả các tầng nhà, mà được hoàn thành trước khi thi công xong phần ngầm (gồm tất cả các tầng hầm cộng thêm một số hữu hạn các tầng thuộc phân thân đã định trước). Tiếp theo đào rãnh trên mặt đất (làm khuôn dầm), dùng ngay mặt đất để làm khuôn hoặc một phần của khuôn đúc dầm và sàn bê tông cốt thép tại cốt không. Khi đổ bê tông sàn cốt không phải chừa lại phần sàn khu thang bộ lên xuống tầng ngầm, để (cùng kết hợp với ô thang máy) lấy lối đào đất và đưa đất lên khi thi công tầng hầm. Sàn này phải được liên kết chắc với các cốt thép hình làm trụ đỡ chờ sẵn nêu trên, và liên kết chắc với hệ tường vây (tường vây là gối đỡ chịu lực vĩnh viễn của sàn bê tông này). Sau khi bê tông dầm, sàn tại cốt không đã đạt cường độ tháo dỡ khuôn đúc, người ta tiến hành cho máy đào chui qua các lỗ thang chờ sẵn nêu ở trên, xuống đào đất tầng hầm ngay bên dưới sàn cốt không. sau đó lại tiến hành đổ bê tông sàn tầng hầm này, ngay trên mặt đất vừa đào, tương tự thi công như sàn tại cốt không, rồi tiến hành lắp ghép cốt thép cột tầng hầm, lắp khuôn cột tầng hầm và đổ bê tông chúng.
Cứ làm như cách thi công tầng hầm đầu tiên này, với các tầng hầm bên dưới. Riêng tầng hầm cuối cùng thay vì đổ bê tông sàn thì tiến hành thi công kết cấu móng và đài móng.
Đồng thời với việc thi công mỗi tầng hầm thì trên mặt đất người ta vẫn có thể thi công một hay vài tầng nhà thuộc phần thân như bình thường. Sau khi thi công xong hết các kết cấu của tầng hầm người ta mới thi công hệ thống thang bộ và thang máy lên xuống tầng hầm.

• 

  Thi công Topdown phần ngầm tòa nhà Vincom 2 tại phố Đoàn Trần Nghiệp quận Hai Bà Trưng Hà Nội.
• 

  Đồng thời với phần ngầm, hai tầng dưới thuộc phần thân của tòa nhà này cũng đang được thi công.

Liên kết ngoài

• Chuỗi hình ảnh về quá trình thực hiện dự án xây dựng tòa nhà Ducat Place III ở Matxcva Liên bang Nga bằng công nghệ thi công Top-down
• Phương pháp công nghệ Top-down
• Công nghệ thi công top-down (Top-down construction)

Source: vi.wikipedia.org

Read More

Trọn bộ giáo trình Kỹ thuật thi công

Đây là bộ Thi công của Lê Kiều :download
Đây là bộ thi công của Bộ xây dựng xb:download
Construction methodes and Management( Nunnally 7th edition) cuốn này good: Download
Đây là bài giảng của cô Đỗ Thị xuân Lan trường mình: download
Còn đây là bài tập của mình downlad
Chúc các  bạn học tốt

Read More

[TÌM HIỂU] ĐẤUTHẦU TRONG XÂY DỰNG (P.3)

PHẦN 3: LIÊN DOANH TRONG ĐẤU THẦU.

>> PHẦN 1: HỒ SƠ DỰ THẦU.
>>PHẦN 2:ĐẢM BẢO DỰ THẦU TRONG ĐẤU THẦU.

Construction site VN– Trong hoạt động đấu thầu chúng ta hay nghe nhiều về từ “liên danh”hoặc liên kết, đây là một hình thức “hợp nhất trên danh nghĩa” của hai hay nhiều nhà thầu để thực hiện đấu thầu một công trình nào đó dựa trên nguyên tắc “hợp tác cùng có lợi”.

Như trên đã nói, “liên danh” chính là hình thức hợp tác trên danh nghĩa của nhiều nhà thầu để cùng tham gia đấu thầu hoặc thực hiện một công trình xây dựng hoặc một dự án nào đó khi mà điều kiện năng lực của một nhà thầu độc lập không đủ để đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư hay nói cách khác là đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Ví dụ như dự án A yêu cầu nhà thầu thi công  phải có 15 kỹ sư trình độ đại học kinh nghiệm 5 năm trở nên chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp và thiết bị thí nghiệm đáp ứng yêu cầu, doanh thu mỗi năm trung bình 25 tỷ đồng trong 3 năm gần nhất và không năm nào bị lỗ. Công ty B có 10 kỹ sư đáp ứng yêu cầu và đủ thiết bị thí nghiệm nhưng doanh thu mỗi năm chỉ đạt 20 tỷ, công ty C có 8 kỹ sư đạt yêu cầu và doanh thu mỗi năm là 18 tỷ, như vậy cả hai công ty đều không đạt yêu cầu của dự án A về điều kiện năng lực nhà thầu. Nhưng nếu công ty A và công ty B thực hiện ‘liên danh” với nhau thì năng lực của nhà thầu lúc này ( gồm 2 công ty ) gồm :

Doanh thu trung bình cho 3 năm gần nhất : 20+18 = 38 tỷ.

Năng lực cán bộ : 10+8 = 18 kỹ sư đạt yêu cầu

Như vậy sau khi liên danh hình thành nhà thầu mới, năng lực của nhà thầu mới lúc này đã thoả mãn yêu cầu của dự án A đối với các nhà thầu.

Tuy nhiên hai bên khi liên danh cần có một văn bản thoả thuận rõ ràng như bên nào sẽ làm thành viên  đứng đầu liên danh để ký đơn dự thầu cũng như hợp đồng với chủ đầu tư (nếu trúng thầu ), lượng công việc mỗi bên thực hiện khi thi công dự án, văn bản đó gọi là “thoả thuận liên danh” và các bạn có thể xem nó ở đây. Thường thì bên có doanh thu hay năng lực mạnh hơn sẽ đứng làm chủ liên danh và thực hiện phần công việc nhiều hơn các thành viên khác.

Khi tiến hành đấu thầu, việc làm hồ sơ dự thầu cũng như các thủ tục có thể do cả các thành viên liên danh làm hoặc có thể chỉ do một thành viên liên danh thực hiện tuỳ vào năng lực và thoả thuận của mỗi bên nhưng phải thống nhất nội dung trong cùng một hồ sơ. Việc thực hiện bảo lãnh dự thầu cũng vậy, bảo lãnh dự thầu có thể do thành viên liên danh đứng đầu thực hiện nhưng cũng có thể do các thành viên cùng thực hiện nhưng phải đảm bào tổng giá trị của bảo lãnh dự thầu không nhỏ hơn giá trị hồ sơ mời thầu yêu cầu.

Vấn đề liên danh có rất nhiều lợi thế trong đấu thầu cạnh tranh, nó giúp các nhà thầu không đủ năng lực có thể tham gia các dự án lớn và có thể học hỏi thêm nhiều kinh nghiệm cũng như công nghệ thi công của các thành viên lẫn nhau trong quá trình thực hiện dự án và nó là lựa chọn thông minh cho các nhà thầu nhỏ trên con đường phát triển của mình hay nói cách khác, Liên danh chính là cách “sử dụng sức mạnh của tập thể để chiến thắng”.

Read More

[TÌM HIỂU] ĐẤUTHẦU TRONG XÂY DỰNG (P.2)

PHẦN 2: ĐẢM BẢO DỰ THẦU TRONG ĐẤU THẦU

>>PHẦN 1: HỒ SƠ DỰ THẦU
>>PHẦN 3: LIÊN DOANH TRONG ĐẤU THẦU

Construction site VN-“Bảo đảm dự thầu” hay “Bảo lãnh dự thầu” là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm dự thầu của nhà thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Hình thức bảo lãnh dự thầu

Tuỳ theo các yêu cầu cụ thể của từng gói thầu mà nhà thầu tiến hành thực hiện bảo đảm dự thầu bằng cách như đặt cọc, ký quý hoặc thư bảo lãnh của ngân hàng. Nếu Hồ sơ mời thầu cho phép tiến hành bảo lãnh theo hình thức thư bảo lãnh của ngân hàng thì cần thực hiện theo mẫu quy định trong hồ sơ mời thầu và do một ngân hàng hoặc một tổ chức tín hụng tài chính hoạt động hợp pháp phát hành. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng có một mẫu của riêng mình đôi khi không giống như mẫu của hồ sơ mời thầu và khi chấm thầu, các mẫu này vẫn được chấp nhận.

Một chút chú ý trong trường hợp sử dụng biện pháp bảo đảm dự thầu theo hình thức thư bảo lãnh là tính hợp lệ của thư bảo lãnh phải tuân thủ nghiêm ngặt theo hồ sơ mời thầu về chữ ký của người đại diện hợp pháp của ngân hàng hay tổ chức tài chính cấp bảo lãnh. Có một trường hợp khi tham gia đấu thầu nhà thầu bị loại do thư bảo lãnh là Phó tổng giám đốc ngân hàng ký nhưng bạn lưu ý, người đại diện hợp pháp của nhà thầu lại là Tổng giám đốc chứ không phải cấp phó. Nếu cấp phó ký thì phải có giấy uỷ quyền của Tổng giám đốc.

- Giá trị bảo đảm dự thầu theo quy định tại hồ sơ mời thầu và thường bằng 1% giá gói thầu.

- Thời gian có hiệu lực của bảo lãnh dự thầu: được tính bằng thời gian có  hiệu lực của hồ sơ dự thầu (không quá 120 ngày) cộng thêm 30 ngày.

- Nếu là trường hợp hai hay nhiều nhà thầu thành lập liên danh trong đấu thầu thì bảo lãnh dự thầu được thực hiện theo một trong hai cách sau:

+ Từng thành viên trong liên danh thực hiện riêng rẽ bảo lãnh dự thầu nhưng phải đảm bảo nguyên tắc tổng giá trị bảo lãnh không thấp hơn giá trị bảo lãnh dự thầu quy định trong hồ sơ mời thầu.

+ Uỷ quyền cho thành viên đứng đầu liên danh thực hiện bảo lãnh dự thầu cho toàn bộ liên danh. Cách này thường được các nhà thầu áp dụng vì tránh trường hợp không nhất quán hoặc một nhà thầu bị bảo lãnh không hợp lệ dẫn tời toàn bộ liên danh bị ảnh hưởng.

Bảo đảm dự thầu của nhà thầu phải đảm bảo các điều kiện sau nếu không nhà thầu sẽ bị loại:

- Có giá trị bằng hoặc cao hơn giá trị yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

- Đúng đồng tiền quy định: Nếu là VNĐ thì bảo đảm dự thầu phải là VNĐ, không được sử dụng loại tiền khác ( USD chẳng hạn ).

- Thời gian có hiệu lực của bảo đảm dự thầu phải bằng hoặc dài hơn thời gian có  hiệu lực theo quy định của hồ sơ mời thầu.

- Nộp sai địa chỉ hoặc sai tên nhà thầu.

- Không phải bản gốc hoặc không có chữ ký hợp lệ của người đại diện theo pháp luật của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bảo lãnh.

Bảo lãnh dự thầu sẽ bị tịch thu trong những trường hợp sau:

- Nhà thầu rút hồ sơ dự thầu sau khi đóng thầu mà hồ sơ dự thầu vẫn còn hiệu lực

- Nhà thầu không tiến hành thương thảo, hoàn thiện và ký kết hợp đồng xây dựng trong vòng 30 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo trúng thầu mà không có lý do chính đáng.

- Nhà thầu không thực hiện các biện pháp đảm bảo thực hiện hợp đồng trước khi ký hợp đồng hoặc trước khi hợp đồng có hiệu lực.

Trong trường hợp liên danh thì việc tịch thu bảo đảm dự thầu là tịch thu toàn bộ bảo đảm dự thầu của tất cả các thành viên trong liên danh.

Nếu nhà thầu không trúng thầu sẽ được hoàn trả lại bảo đảm dự thầu trong thời gian tối đa là 30 ngày. Nếu nhà thầu trúng thầu sẽ được hoàn trả bảo đảm dự thầu sau khi nhà thầu thực hiện các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Bảo đảm dự thầu là một trong những bước chuẩn bị nhỏ nhưng rất quan trọng trong quá trình đấu thầu và nó là một trong những điều kiện tiên quyết rất quan trọng đối với nhà thầu. Do đó, việc chuẩn bị bảo đảm dự thầu phải được chuẩn bị thật kỹ càng tránh những điều đáng tiếc xảy ra khi đấu thầu.

Read More